1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市東灘区
52.6万円/㎡
前年比-13.5%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
コスモシティ神戸本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町九丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩6分
2001年築 / 15階建 / 389戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
6,306万円
78.2万円/㎡
4,555
5,722
6,889
8,056
AI査定結果
推定相場価格
6,306万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,722万円〜6,889万円
71.0万円/㎡〜85.5万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年12月16日
コスモシティ神戸本山
6,380万円（79.1万円/㎡）/ 11階 / 80.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は75.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 6,380万円 | 79.1万円 | 11階 | 80.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 6,580万円 | 75.0万円 | 1階 | 87.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 6,250万円 | 70.0万円 | 2階 | 89.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,580万円 | 69.0万円 | 6階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 5,480万円 | 72.6万円 | 11階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/04 | 5,780万円 | 76.6万円 | 11階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 4,980万円 | 75.0万円 | 6階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/18 | 6,380万円 | 84.5万円 | 3階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 6,480万円 | 76.7万円 | 7階 | 84.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 6,990万円 | 78.2万円 | 2階 | 89.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 5,280万円 | 74.9万円 | 7階 | 70.45㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 5,280万円 | 69.9万円 | 12階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 4,980万円 | 70.2万円 | 14階 | 70.91㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 5,180万円 | 73.1万円 | 14階 | 70.91㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 6,980万円 | 82.3万円 | 7階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 7,080万円 | 83.5万円 | 7階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 7,280万円 | 85.8万円 | 7階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 4,980万円 | 70.2万円 | 11階 | 70.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,980万円 | 75.0万円 | 14階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/08 | 4,980万円 | 75.0万円 | 14階 | 66.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,780万円 | 67.7万円 | 2階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 4,680万円 | 66.3万円 | 2階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は76.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | コスモシティ神戸本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅6分 | 6,380万円 | 79.1万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 389戸 | RC |
| 2025/11/25 | コスモシティ神戸本山B棟 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 4,880万円 | 68.8万円 | 70.91㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 389戸 | RC |
| 2025/12/10 | ラ・フルール本山 神戸市東灘区本山南町五丁目 | 青木駅7分 | 5,790万円 | 84.9万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 342戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市東灘区では13.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して50.4%割高です。
販売中の類似マンション
ワコーレ本山フラッツ
兵庫県神戸市東灘区本山中町三丁目
東海道線 / 摂津本山駅 徒歩 5分
1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
ダイアパレス魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町八丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 3分
1984年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 12分
1999年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
御影山手シティハウス
兵庫県神戸市東灘区御影山手五丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 13分
1999年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
RICイーストコート6番街
兵庫県神戸市東灘区向洋町中二丁目
六甲アイランド線 / アイランドセンター駅 徒歩 5分
1991年築 / 15階建 / 349戸 / SRC造
クラージュ御影
兵庫県神戸市東灘区御影本町六丁目
阪神本線 / 御影駅 徒歩 4分
1997年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
ルネラディウス芦屋川
兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
阪神本線 / 芦屋駅 徒歩 9分
2001年築 / 5階建 / 90戸 / RC造
メゾン住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
JR東海道本線 / 住吉駅 徒歩 9分
1978年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
ラ・フルール本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町五丁目
阪神本線 / 青木駅 徒歩 7分
2006年築 / 15階建 / 342戸 / RC造
ジークレフ東灘
兵庫県神戸市東灘区甲南町二丁目
JR東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 10分
1982年築 / 8階建 / 95戸 / RC造
日商岩井東灘マンション
兵庫県神戸市東灘区深江北町四丁目
阪神本線 / 深江駅 徒歩 3分
1980年築 / 6階建 / 53戸 / RC造
ジークレフ青木
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町一丁目
阪神本線 / 青木駅 徒歩 5分
1984年築 / 8階建 / 130戸 / RC造
Brilliaレジデンス六甲アイランド
兵庫県神戸市東灘区向洋町中五丁目
六甲アイランド線 / アイランド北口駅 徒歩 6分
2012年築 / 15階建 / 455戸 / RC造
コスモ芦屋川シーサイドテラス
兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
阪神本線 / 芦屋駅 徒歩 13分
2000年築 / 6階建 / 91戸 / RC造
ワコーレKOBEハーバーマークス
兵庫県神戸市東灘区青木三丁目
阪神本線 / 青木駅 徒歩 7分
2009年築 / 10階建 / 97戸 / RC造